Финансирование сделок
с недвижимостью в Дубае
с недвижимостью в Дубае
Я сопровождаю ипотечные сделки в ОАЭ для резидентов и нерезидентов — с фокусом на структуру финансирования, условия банка и юридическую чистоту сделки
Моя задача — не просто получить одобрение,
а выстроить оптимальный финансовый сценарий под цель клиента:
сохранение капитала, инвестиции, флиппинг или долгосрочное владение.
а выстроить оптимальный финансовый сценарий под цель клиента:
сохранение капитала, инвестиции, флиппинг или долгосрочное владение.
В условиях, когда ипотечные ставки в Дубае начинаются от ~3,99% годовых, ипотека становится стратегическим инструментом, а не просто способом покупки
Для кого эта услуга
Инвесторы, покупающие недвижимость с привлечением банка
05
04
Клиенты с нестандартной структурой доходов
03
Собственники бизнеса и предприниматели
02
Нерезиденты
01
Резиденты ОАЭ
В каждой сделке для меня принципиально:
Типы объектов: жилые и инвестиционные — квартиры, апартаменты, таунхаусы, виллы
Валюта кредита: AED (дирхам)
Средняя ставка: от 3,99% годовых
Срок кредита: до 25 лет или до 65 лет возраста заемщика (что наступит раньше)
Первоначальный взнос: от 25–35 %
Не «оформление», а стратегия
{ Какие задачи я решаю }
Работа с банковской оценкой объекта
Структурирование сделки под минимальную нагрузку
Координация с продавцом, брокером и банком
Сопровождение одобрения и условий финансирования
Анализ платёжеспособности и рисков
Подбор банка под профиль клиента
Основные сценарии
Ипотека на вторичном рынке
Сопровождение сделок с готовыми объектами и переуступками
Ипотека для нерезидентов
Работа с банками, которые принимают иностранных покупателей
Финансирование под залог имеющейся недвижимости
Привлечение финансирования под залог уже принадлежащего объекта с коэффициентом до ~60% от рыночной стоимости (в зависимости от банка, типа недвижимости и профиля клиента).
Ипотека для собственников бизнеса
Структурирование ипотеки для предпринимателей
с учётом дивидендов, корпоративных доходов и активов
с учётом дивидендов, корпоративных доходов и активов
Ипотека для резидентов ОАЭ
{ Форматы ипотеки }
Финансирование покупки жилой и инвестиционной недвижимости
Пошаговый и прозрачный процесс
Сравнение условий, ставок, требований
Подбор банка и структуры
{ 2 }
Доходы, активы, обязательства, цель покупки
Анализ профиля клиента
{ 1 }
Формирование полного пакета для банка
Подготовка и подача документов
{ 3 }
Контроль оценки объекта и условий банка
Одобрение и оценка
{ 4 }
Сопровождение до завершения сделки и передачи прав
Сделка и регистрация
{ 5 }
Обсудим ипотечную стратегию
{ Консультация }
Оставьте запрос — я оценю возможность финансирования и предложу оптимальный сценарий под вашу задачу
info@neriongroup.ae
Email
@nerion.group
Instagram
@vip_broker
Telegram
+ 971 582 96 26 23
Whats App